Kryteria energetyczne wysokie na listach kontrolnych nabywców domów w Wielkiej Brytanii, wyniki ankiet potwierdzają. Ludzie zwracają szczególną uwagę na EPC, a domy z pompami ciepła sprzedają się po wyższej cenie.
Pompy ciepła i energia odnawialna
Nabywcy domów płacą więcej za nieruchomości z zainstalowanymi pompami ciepła lub inną niskoemisyjną technologią i uważnie przyglądają się ocenom energetycznym, zgodnie z analizami przeprowadzonymi przez agencje nieruchomości Savills.
Poświadczenia oszczędzania energii stają się ważnymi kwestiami dla osób, które chcą się przeprowadzić i zmniejszyć gwałtownie rosnące rachunki za energię. Prawie sześciu na 10 (59%) potencjalnych nabywców powiedziało firmie, że są gotowi zapłacić więcej za dom zasilany głównie energią odnawialną.
Jak stwierdził Savills, domy w Anglii i Walii, w których zainstalowano pompę ciepła, uzyskują wyższą cenę niż średnie ceny regionalne.
EPC ma znaczenie
Tymczasem 71% ankietowanych osób stwierdziło, że ocena świadectwa charakterystyki energetycznej domu (EPC) – która mierzy jego wydajność energetyczną – odegrała teraz ważną rolę w ich rozważaniu, czy kupić nieruchomość.
Dym i para unoszą się z domów w Londynie
Prawie jedna trzecia (32%) osób stwierdziła, że przywiązuje większą wagę do ocen EPC niż rok temu.
„W obliczu rosnących cen energii, domy, które oferują bardziej opłacalne miesięczne alternatywy – takie jak domy z pompami ciepła – wspinają się wyżej na liście życzeń kupujących podczas poszukiwania nowego domu” – powiedział Lawrence Bowles, analityk ds. badań mieszkaniowych w Savills.
Alternatywne źródła energii
Zdecydowana większość brytyjskich domów nadal opiera się na paliwach kopalnych do ogrzewania, ciepłej wody i gotowania, co odpowiada za ponad jedną piątą emisji dwutlenku węgla w Wielkiej Brytanii, pomimo rządowych planów redukcji emisji.
W czasach rosnących w górę rachunków za energię i spodziewanego dalszego wzrostu kosztów jesienią, alternatywy niskoemisyjne są również postrzegane przez niektórych jako jeden ze sposobów obniżenia kosztów przez gospodarstwa domowe.
Ministrowie chcą zakazać kotłów gazowych w nowo wybudowanych domach od 2025 roku i mogą rozszerzyć tę politykę na wszystkie nowe kotły gazowe od połowy lat 30. XX wieku, po czym wszystkie nowo zainstalowane systemy grzewcze musiałyby być niskoemisyjne lub zostać przebudowane używać paliwa, takiego jak wodór.
Ceny domów
Najwyższe średnie ceny uzyskują nieruchomości, które korzystają z komunalnych systemów grzewczych – gdzie ciepło z centralnego źródła zasila więcej niż jeden budynek lub mieszkanie za pośrednictwem sieci i może pochodzić z konwencjonalnego kotła lub kotła na energię odnawialną. Według Savills domy z komunalnymi systemami grzewczymi osiągają średnią cenę ponad 550 000 funtów, podczas gdy te z pompami ciepła mają nieco niższą średnią cenę, wynoszącą 483 935 funtów.
Nowa technologia nie zawsze tania
Jednak nowa technologia niekoniecznie jest tania w instalacji, a Savills odkrył, że domy, które działają na nowszą i czystszą energię, zwykle kosztują więcej, zgodnie z analizą średnich wartości transakcji domów w latach 2019-2021.
W Londynie i południowo-zachodniej Anglii jest więcej domów, które korzystają z czystszego ogrzewania, podczas gdy domy na północnym wschodzie są najbardziej uzależnione od sieci gazowej: prawie dziewięć na 10 nieruchomości jest ogrzewanych w ten sposób.
