Nabywcy domów w UK mogą zmagać się z kredytami hipotecznymi, ponieważ banki w Wielkiej Brytanii zaostrzają testy przystępności cenowej. Nabywcy domów, którzy chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny, mogą wkrótce mieć trudności z uzyskaniem wymaganej kwoty kredytu, ponieważ banki zaczynają uwzględniać koszty życia w kryzysie przy obliczaniu kwoty, którą mogą pożyczyć.
Kredyt na dom a rachunki
Brokerzy kredytów hipotecznych twierdzą, że gwałtownie rosnące rachunki za energię, podwyżka ubezpieczeń społecznych i duży wzrost kosztów artykułów gospodarstwa domowego skłonią banki do zaostrzenia testów przystępności kredytów hipotecznych, co utrudni konsumentom pożyczanie tak dużo jak wcześniej.
Brokerzy kredytów hipotecznych twierdzą, że gwałtownie rosnące rachunki za energię, podwyżka ubezpieczeń społecznych i duży wzrost kosztów artykułów gospodarstwa domowego skłonią banki do zaostrzenia testów przystępności kredytów hipotecznych, co utrudni konsumentom pożyczanie tak dużo jak wcześniej.
Santander aktualizuje teraz swoje modele przystępności cenowej, ponieważ gospodarstwa domowe doświadczają wzrostu kosztów utrzymania. Brokerzy kredytów hipotecznych powiedzieli Guardianowi, że oczekują, że inni wielcy pożyczkodawcy – HSBC, Barclays, Lloyds Banking Group i NatWest – pójdą w ich ślady.
Kryzys finansowy
Od czasu kryzysu finansowego ponad dziesięć lat temu osoby ubiegające się o kredyt hipoteczny musiały przejść surowe kontrole przystępności. Pożyczkobiorcy zazwyczaj muszą wypełnić długie dokumenty, w których podają wszystkie swoje znaczące wydatki, w tym miesięczne wydatki na opiekę nad dziećmi, spłatę samochodu, a nawet wydatki na siłownię.
Ray Boulger, starszy analityk w brokerze John Charcol, powiedział: „Jest to prawdopodobnie największe zaostrzenie kredytów hipotecznych od 2009 roku, ponieważ stopy procentowe rosną i doświadczamy największego wzrostu kosztów utrzymania od lat 80. XX wieku. Różnica między teraźniejszością i wtedy jest taka, że banki miały wtedy ogromny niedobór środków, podczas gdy teraz banki patrzą na to, na co mogą sobie pozwolić ich klienci”.
Statystyki
Wiele banków opiera się na danych dotyczących wydatków gospodarstw domowych z Urzędu Statystyk Narodowych (ONS), aby ocenić wydatki kredytobiorcy – nawet jeśli rzeczywiste miesięczne wydatki wnioskodawcy są niższe – aby sprawdzić, czy kredytobiorców stać na miesięczny kredyt hipoteczny po rachunkach i wydatkach.
Jednak te dane ONS wkrótce obejmą wyższe koszty energii, w wyniku czego niektórzy ludzie mogą nie mieć możliwości pożyczania tak dużo w nadchodzących miesiącach.Santander powiedział brokerom kredytów hipotecznych w zeszłym tygodniu, że aktualizuje swój test przystępności, aby odzwierciedlić najnowsze dane ONS. Uwzględni także – choć w mniejszym stopniu – wzrost składek na ubezpieczenie społeczne i różne stawki podatkowe.
Kredyt na dom UK stopy procentowe
Banki już zaczęły wprowadzać bardziej rygorystyczne „testy warunków skrajnych” w zakresie udzielania kredytów wraz ze wzrostem stóp procentowych. Mają one na celu sprawdzenie, czy pożyczkobiorców stać na standardową zmienną stopę procentową plus 3%.
Bardziej rygorystyczne kontrole przystępności cenowej i zaostrzone testy warunków skrajnych mogą wpłynąć na ceny domów. Halifax powiedział, że średnia cena domu osiągnęła w marcu rekordową wartość 282.753 funtów, czyli o jedną dziesiątą wyższą niż rok wcześniej, co oznacza największy roczny wzrost od czasu kryzysu finansowego.
